【按揭和抵押什么区别】在购房或贷款过程中，很多人会听到“按揭”和“抵押”这两个词，但它们之间的区别并不总是清晰。其实，虽然两者都与房产有关，但在法律定义、用途和操作方式上存在明显差异。以下是对“按揭和抵押什么区别”的详细总结。
一、概念总结
1. 按揭（Mortgage）
按揭是指借款人将房产作为贷款担保，向银行或其他金融机构申请贷款，并承诺在一定期限内偿还本金和利息的一种融资方式。按揭通常用于购买房产，是购房中最常见的贷款形式。
2. 抵押（Pledge/ Mortgage）
抵押是指借款人将自己拥有的财产（如房产、车辆等）作为债务担保，以取得贷款。如果借款人无法按时还款，债权人有权依法处置抵押物。抵押可以是动产也可以是不动产，但最常见的还是不动产抵押。
二、主要区别对比
| 对比项目 | 按揭（Mortgage） | 抵押（Pledge/Mortgage） |
| 定义 | 以房产为担保的贷款行为 | 以财产为担保的贷款行为 |
| 主要对象 | 房产（尤其是住宅） | 可以是房产、车辆、存款等 |
| 使用场景 | 多用于购房贷款 | 可用于多种贷款，如经营贷款、个人贷款等 |
| 法律性质 | 属于一种特殊的抵押形式 | 是广义的担保方式 |
| 风险承担 | 借款人需承担长期还款责任 | 借款人需承担还款责任，否则可能失去抵押物 |
| 贷款周期 | 通常较长，如30年 | 周期较灵活，根据贷款类型而定 |
| 登记要求 | 必须进行房产登记 | 根据抵押物种类不同，登记要求也不同 |
三、总结
总的来说，“按揭”是一种特定类型的抵押，主要用于购房贷款，具有明确的还款计划和较长的贷款周期；而“抵押”是一个更广泛的概念，可以适用于各种资产，包括但不限于房产。理解这两者的区别，有助于在实际生活中做出更合理的贷款选择和财务规划。