【2018年房屋商业贷款利率是多少】2018年是中国房地产市场持续调整的一年，也是货币政策相对稳定的时期。这一年中，央行和商业银行根据宏观经济形势、通货膨胀水平以及市场供需关系，对商业贷款利率进行了多次调整。本文将对2018年全国范围内主要城市的房屋商业贷款利率进行总结，并通过表格形式清晰展示不同城市及银行的利率情况。
一、2018年整体贷款利率趋势
2018年初，中国人民银行保持了稳健中性的货币政策，全年未进行降息操作，但部分月份有小幅上调。特别是在下半年，随着房地产调控政策趋严，部分城市的商业贷款利率有所上浮，尤其是二套房贷款利率明显高于首套房。
总体来看，2018年商业贷款利率在4.9%至5.5%之间波动，具体数值因地区、银行、贷款类型（首套/二套）等因素而有所不同。
二、各城市商业贷款利率汇总（2018年）
以下为2018年部分重点城市的主要商业银行商业贷款利率参考表：
| 城市 | 首套房利率 | 二套房利率 | 备注 |
| 北京 | 4.9% | 5.3% | 个别银行略高 |
| 上海 | 4.9% | 5.2% | 多数银行执行基准利率 |
| 广州 | 4.9% | 5.3% | 部分银行上浮10%-15% |
| 深圳 | 4.9% | 5.3% | 二套利率普遍高于其他城市 |
| 成都 | 4.9% | 5.2% | 调控政策较严 |
| 武汉 | 4.9% | 5.1% | 利率相对稳定 |
| 杭州 | 4.9% | 5.2% | 二套利率上浮明显 |
| 南京 | 4.9% | 5.2% | 银行间差异较大 |
> 注：以上数据为2018年主流银行的平均利率，实际利率可能因客户信用状况、还款能力、贷款年限等因素略有不同。
三、影响因素分析
1. 政策导向：2018年国家继续加强房地产调控，抑制投机性购房，导致二套房贷款政策收紧。
2. 银行策略：部分银行为了控制风险，对二套房贷款利率上浮，以提高资金安全性。
3. 市场供需：一线城市房价较高，银行在发放贷款时更加谨慎，利率也相应提高。
4. 经济环境：全年CPI涨幅较小，通胀压力不大，因此利率未出现大幅波动。
四、总结
2018年，中国商业贷款利率整体维持在4.9%至5.3%之间，首套房利率基本保持基准水平，二套房则普遍上浮。不同城市、不同银行之间的利率存在差异，购房者在选择贷款时应结合自身情况，综合考虑利率、还款方式、贷款期限等因素。
如需了解具体银行的最新贷款政策，建议直接咨询当地银行或使用官方贷款计算器进行估算。