【2018年房贷利率是多少】2018年是中国房地产市场持续调整的一年，这一年中，房贷利率经历了小幅波动，但整体保持相对稳定。不同城市、不同银行的房贷利率存在差异，且根据购房者的贷款类型（首套房、二套房）以及信用状况等因素，实际执行利率也有所不同。
为了帮助大家更清晰地了解2018年全国主要城市的房贷利率情况，本文将从多个角度进行总结，并通过表格形式展示具体数据。
一、2018年房贷利率总体趋势
2018年初，由于政策调控和市场预期的变化，部分城市房贷利率有所上调。尤其是对二套房贷的限制加强后，银行普遍提高了二套房的利率水平。到了年中，随着市场逐渐趋于理性，部分城市出现了利率微调的情况，但整体上仍维持在较高水平。
值得注意的是，2018年中国人民银行并未对基准利率进行调整，因此各商业银行主要通过浮动方式来调整实际贷款利率。
二、2018年主要城市房贷利率一览（参考）
以下数据为2018年各主要城市首套房与二套房的平均利率范围（单位：%），仅供参考：
| 城市 | 首套房利率 | 二套房利率 |
| 北京 | 4.90 - 5.30 | 5.60 - 6.00 |
| 上海 | 4.90 - 5.20 | 5.50 - 6.00 |
| 广州 | 4.90 - 5.10 | 5.40 - 5.80 |
| 深圳 | 4.90 - 5.30 | 5.60 - 6.10 |
| 成都 | 4.90 - 5.00 | 5.30 - 5.70 |
| 武汉 | 4.90 - 5.00 | 5.20 - 5.60 |
| 南京 | 4.90 - 5.10 | 5.40 - 5.80 |
| 杭州 | 4.90 - 5.20 | 5.50 - 6.00 |
> 注：以上数据为2018年各季度平均值，具体以银行实际执行为准。
三、影响房贷利率的因素
1. 贷款类型：首套房通常享受较低利率，而二套房则需支付更高利率。
2. 贷款年限：长期贷款（如30年）利率通常高于短期贷款。
3. 还款方式：等额本息与等额本金对利息计算有不同影响。
4. 个人信用：信用良好者可获得更低利率优惠。
5. 银行政策：不同银行对利率的浮动幅度不同，建议多比较几家银行。
四、总结
2018年的房贷利率在整体上呈现稳中有升的趋势，尤其是在二套房方面，利率明显高于首套房。购房者在选择贷款时，应结合自身情况和当地政策，合理评估还款能力，并关注银行的最新利率政策。
如果你正在考虑购房或贷款，建议提前咨询多家银行，获取最准确的信息，以便做出最优决策。