【房产过户需要什么手续】在进行房产过户时，很多人对具体的流程和所需材料不太清楚。其实，只要提前准备好相关资料，并按照规定步骤办理，整个过程并不复杂。以下是关于“房产过户需要什么手续”的详细总结。
一、房产过户的基本流程
1. 签订合同：买卖双方需签订正式的房屋买卖合同。
2. 准备材料：根据当地政策准备相关证件和资料。
3. 缴纳税费：缴纳契税、个税等必要的税费。
4. 提交申请：到不动产登记中心或房管局提交过户申请。
5. 审核通过：相关部门审核材料并完成权属变更。
6. 领取新证：办理完成后，领取新的不动产权证书。
二、房产过户所需材料清单（以普通住宅为例）
| 序号 | 材料名称 | 备注说明 |
| 1 | 房屋买卖合同 | 需双方签字盖章 |
| 2 | 房屋产权证（原件） | 用于核验产权信息 |
| 3 | 身份证（买卖双方） | 有效期内的身份证复印件 |
| 4 | 契税完税证明 | 一般由税务部门出具 |
| 5 | 房屋评估报告 | 若涉及贷款或评估价需提供 |
| 6 | 户口本 | 用于核实家庭成员情况 |
| 7 | 公证处出具的公证书 | 若为继承、赠与等情况需提供 |
| 8 | 其他相关材料 | 如婚姻状况证明、委托书等 |
三、注意事项
- 不同城市或地区可能有不同的政策要求，建议提前咨询当地不动产登记中心。
- 如果是二手房交易，还需注意是否有抵押、查封等情况。
- 过户过程中如涉及贷款，需与银行沟通好相关流程。
通过以上流程和材料准备，可以较为顺利地完成房产过户。建议在操作前多做了解，避免因资料不全而耽误时间。