【房产税房产原值包含哪些房产税是什么税】房产税是国家对拥有房产的单位和个人，按照房产的价值或面积征收的一种税种。在实际操作中，房产税的计税依据通常是房产的“原值”，而了解房产原值具体包含哪些内容，对于纳税人合理计算税负具有重要意义。
一、房产税是什么税？
房产税是一种以房屋为征税对象的财产税，属于地方税种之一。其目的是调节房地产市场、增加地方财政收入，并促进土地资源的合理利用。
根据我国现行税收政策，房产税的征收方式主要有以下两种：
| 征收方式 | 适用范围 | 计税依据 |
| 从价计征 | 城市和县城等地区 | 房产原值 |
| 从租计征 | 出租的房产 | 房产租金收入 |
二、房产原值包含哪些内容？
房产原值是指房产在购置或建造时的实际成本，是计算房产税的重要依据。根据税务部门的规定，房产原值一般包括以下几个方面：
| 项目 | 内容说明 |
| 房屋购入价 | 包括购房合同价格、契税、交易手续费等 |
| 建筑费用 | 如建房所用的材料费、人工费、设计费等 |
| 装修费用 | 与房屋配套的装修工程支出（如地板、门窗、水电改造等） |
| 土地出让金 | 如果是通过出让方式取得土地使用权，相关费用可计入原值 |
| 其他税费 | 如土地增值税、印花税等与房产直接相关的税费 |
| 附属设施 | 如车库、围墙、绿化等与房屋不可分割的附属设施 |
> 注意：部分城市对“装修费用”是否计入原值有不同规定，建议结合当地税务政策进行确认。
三、总结
房产税是针对房屋价值或租金征收的一种税，其计税基础通常为房产的原值。房产原值主要包括购房价、建筑费用、装修费用、土地出让金及其他相关税费。不同地区的具体规定可能略有差异，因此在申报房产税时，应结合当地政策进行准确核算。
| 项目 | 内容 |
| 房产税定义 | 对房屋价值或租金征收的财产税 |
| 计税方式 | 从价计征（按原值）或从租计征（按租金） |
| 原值包含 | 房屋购入价、建筑费用、装修费用、土地出让金等 |
| 注意事项 | 各地政策不同，需结合本地规定执行 |
如需进一步了解当地房产税的具体政策，建议咨询当地税务局或专业税务机构。