业委会的权利和义务（业委会的权利和义务）

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1、业主委员会对于每个小区来说，都是一个很重要的组织。

2、业主委员会的成员是由业主代表组成，维护业主的合法权益，代表业主的利益，并监督和协助物业管理服务。

3、业主委员会虽然不具备独立的法人资格，但是业主委员会也有自己的权利和义务。

4、业主委员会的权利如下：召集和主持业主大会。

5、检查、监督物业管理企业的工作。

6、审议年度管理工作计划、年度费用概预算。

7、2、聘请，续聘或解聘物业管理企业。

8、修订业主公约、业主委员会章程。

9、3、审议物业管理服务费收取标准及使用办法。

10、监督公共建筑、公共设施的合理使用，负责物业维修基金的筹集、使用和管理。

11、4、业主大会或业主代表大会赋予的其他职责。

12、业主委员会的义务如下：向业主大会报告工作，执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督。

13、2、贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定。

14、3、严格履行物业管理委托合同，保障物业各项管理目标的实现。

15、4、业主委员会作出的决定不得违反法律、法规政策，不得违反业主大会的决定，不得损害业主公共利益。

16、5、接受政府行政管理机构的监督指导。

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