贷款买房真的有你想象的那么难吗

买房，一次付全款的非常少，大多数人都是是靠贷款。可能你会很想，一下子就要背上几十年的贷款，想想都觉得压力山大，真是不得不佩服他们的勇气。那么贷款买房真的有你想象的那么难吗?

贷款买房不可怕

可能很多人在贷款的门口迟迟不进门，就是害怕贷款的年限和压力吧，贷款30年，一看就是很可怕的数字，一些人可能最多能接受10年左右的贷款。但是贷款30年，你就选择30年吗?即使选择了30年，你就真的还款30年嘛?如果有钱，你是可以提前还款的，30年只是个可以变动的数字罢了。其实很多时候，一些人对贷款相关的知识有误解，多数人对房贷太不了解，吃了“无知”的亏。贷款30年太可怕?那是你对房贷太不了解了，5年后几乎没有压力。随着房贷改为LPR，利率不断下降，我们的月供会逐渐减少。加上时间因素和通货膨胀，你会发现钱越还越少。

压力=动力

为什么说5年后几乎没有什么压力?身边很多人买房都是靠贷款，你在心疼人家把工资全给房子了，别人去在心疼了这么大年纪了还没有买新房。确实，贷款压力是有的，一般也是前几年压力比较大，这个阶段内会比较小心翼翼，努力工作。但是呢，如果还款还了5年之后，压力就不会那么大了，因为这个时候，你习惯了这样的压力，且工作也步入了正轨，有压力才有动力，很多时候，不少人就是因为这份压力，才努力工作。

为什么选择贷款30年?

每月还款压力小

不少人买房是为了结婚，但买房后还要面临结婚生子购车等一系列支出，这对于一对年轻夫妻甚至两个家庭来说都是不小的支出，而尽可能长的贷款年限可以减轻每月的还款压力，也可以让夫妻二人松口气。

举个例子，如果同样贷款50万，贷款20年，等额本息每月要还近3480元，而贷款30年的话，每月需还2890元，这样每月就可以多出近600元的结余用于生活支出。

不过，还需要注意一点，月供不要超过月收入的50%，可以的话，尽量控制在30%以内，否则将降低生活质量。

提前还款合适吗?

越长的贷款年限越适合提前还款

一般来说，银行还款都是先还利息再还本金，所以提前还贷不要超过贷款期限的1/3，因为你已经把大部分利息还了，提前还贷并没有多大意义。

举个例子，贷款50万，贷了5年之后一次性还清：

如果是贷款20年，你已还近20.88万，还要还近42.2万，总共还63.08万;

如果是贷款30年，你已还近17.34万，还要还近46.3万，总共还63.64万。

由此可见，贷款30年比贷款20年的5年还清的利息就仅仅多出5600元，但你这些年的生活质量却很不一样。

房子也是财富

房子也是财富，如果你想着是把钱放在能保值的房子里面，是不是就没有那么大压力了呢?30年只是个可以变动的数字罢了。压力大是其次的，房子带来的幸福感和安全感是租房无法比拟的。最后，多学习了解贷款相关的知识，你会发现，很多人选择贷款买房，不是脑子热，而是仔细计算的

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