新房交易税费二套（新房交易税费）

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1、新房交易税费=契税+房屋维修基金+物业管理费+权属登记费+交易手续费用。

2、新房交易税费是指购买新房时候应该交的费用，新房交易税费只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是维修基金，开口费等；新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。

3、扩展资料：买方：1.契税：面积90平米以下的是1%，90-140平米的:成交总价×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)。

4、2.交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。

5、3.交易印花税：成交总价×0. 05%。

6、4.产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。

7、卖方:1.交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。

8、2.交易印花税：成交总价×0. 05%。

9、3.土地出让金：个人所得税:交纳总价1%。

10、4.商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积。

11、5.分摊费用：成交总价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)；成交总价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)。

12、6.营业税及附加税：成交总价×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)。

13、参考资料：百度百科-新房交易税。

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