【楼花与期房的区别是什么】在房地产市场中，"楼花"和"期房"这两个术语常常被混淆，但实际上它们有着明显的区别。理解这两者的不同，对于购房者来说至关重要，尤其是在选择购房时机和了解项目进度时。
楼花通常指的是尚未开始建设或刚开工的楼盘，开发商在建筑尚未完成前就进行销售，买家支付定金后，即可锁定未来房屋的购买权。而期房则是指已经建成部分结构、但尚未完工并交付使用的商品房。两者虽然都属于预售阶段，但在开发进度、风险程度以及购房流程上存在显著差异。
以下是对“楼花”与“期房”的详细对比：
楼花是开发商在项目尚未动工时进行的销售行为，购房者在项目还未开工时就签订合同，承担较高的风险；而期房则是在项目已进入施工阶段，部分结构已经完成的情况下进行销售，相对而言风险较低，交房时间也更明确。因此，在购房时应根据自身需求和风险承受能力，合理选择楼花或期房。
表格对比：
| 项目 | 楼花 | 期房 |
| 定义 | 尚未开工或刚开工的楼盘 | 已进入施工阶段、部分结构完成 |
| 开发进度 | 未动工或刚动工 | 已进入施工阶段 |
| 交房时间 | 不确定，可能较久 | 一般有明确交房时间 |
| 风险程度 | 较高（项目可能停工或延期） | 相对较低（项目已完成部分结构） |
| 购房流程 | 签订认购书，支付定金 | 签订正式购房合同 |
| 市场常见性 | 在新房市场初期较为常见 | 在项目中期或后期较为常见 |
| 价格优势 | 通常价格较低 | 价格相对较高 |
通过以上对比可以看出，楼花适合那些愿意承担一定风险、追求低价购房机会的投资者；而期房则更适合希望尽快入住、规避风险的购房者。在实际操作中，建议购房者充分了解项目情况，并咨询专业人士，以做出更为明智的决策。