【国有建设用地使用权是指什么】国有建设用地使用权是指国家将国有土地的使用权在一定期限内依法出让给单位或个人，使其在该土地上进行建设、经营等活动的权利。这种权利是土地使用权的一种形式，具有一定的期限性和排他性。
以下是对“国有建设用地使用权是指什么”的总结与说明：
一、基本概念总结
| 项目 | 内容 |
| 定义 | 国有建设用地使用权是指国家依法将国有土地的使用权在一定期限内出让给单位或个人，使其可以在该土地上进行建设、开发和使用。 |
| 权利主体 | 国家（政府）是土地的所有权人，使用权人可以是企业、个人或其他组织。 |
| 使用性质 | 主要用于建设用途，如住宅、商业、工业等。 |
| 法律依据 | 《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。 |
| 权利期限 | 一般为40年、50年或70年，视用途而定。 |
| 转让方式 | 可通过招标、拍卖、挂牌等方式进行公开出让，也可通过协议方式转让。 |
| 权利限制 | 在使用期限内不得擅自改变用途，到期后需依法续期或归还土地。 |
二、国有建设用地使用权的特点
1. 国有性质：土地所有权属于国家，使用权由国家依法授予。
2. 有偿取得：使用者需支付土地出让金，获得使用权。
3. 期限明确：使用权有一定的使用年限，到期后可依法续期。
4. 用途明确：必须按照批准的用途使用土地，不得随意变更。
5. 可流转：在符合法律规定的情况下，使用权可以依法转让、出租或抵押。
三、常见问题解答
| 问题 | 答案 |
| 国有建设用地使用权和国有土地使用权有什么区别？ | 国有建设用地使用权是国有土地使用权的一种，专门用于建设用途；而国有土地使用权还包括农业用地、未利用地等其他类型。 |
| 什么是土地出让金？ | 土地出让金是使用者向国家支付的费用，用以换取国有建设用地的使用权。 |
| 什么时候可以申请续期？ | 通常在土地使用期限届满前一年提出申请，经审批后可依法续期。 |
| 如果不按用途使用土地会怎样？ | 可能会被收回使用权，或被处以罚款等行政处罚。 |
四、结语
国有建设用地使用权是现代城市建设和发展的重要制度保障。它不仅明确了土地的使用权限，也为经济发展提供了稳定的土地资源支持。了解其定义、特点及法律要求，有助于更好地规范土地使用行为，维护合法权益。