澳洲这十个地区的房屋有很大的可能性会不断下降 让你的投资打水漂

据澳洲《7NWES》新闻媒体9月27日报道，多名房产专家近日对意欲进行房产投资的投资者发出警告称，在近期投资房产时，应该避免选择10个位于澳洲郊区的楼花，以避免经济损失。

报道称，悉尼和墨尔本成重灾区后，两地的房价也跟着受到影响，自2月开始便节节下降。

据一位房产投资顾问表示，以下十个地区的房屋有很大的可能性会不断下降，让你的投资打水漂。

墨尔本，维多利亚，3000(Melbourne, Victoria, 3000)

多克兰斯，维多利亚，3008(Docklands, Victoria, 3008)

马斯克特，新南威尔士，2020(Mascot, NSW, 2020)

罗斯山， 新南威尔士州，2155(Rouse Hill, NSW, 2155)

帕拉马塔， 新南威尔士州，2150(Parramatta, NSW, 2150)

哥斯福德, 新南威尔士州，2250(Gosford,NSW 2250)

界达尔文，北澳区，800(Darwin, NT, 800)

维斯恩，昆士兰州，4104(West End, Qld, 4101)

冲浪者天堂，昆士兰州，4217(Surfers Paradise, Qld, 4217)

阿德莱德，澳洲南部，5000(Adelaide, SA, 5000)

房产顾问和该公司的总裁里奇·哈维(Rich Harvey )在接受访问时表示，在郊区买房根本划不来。投资者在买房时，应该考虑待开发面积和需求量两个重要因素。

他表示：“你可能会因为新厨房或浴室而获得一时的高兴，然而，郊外房屋降价的风险是非常高的。在那里有大把的土地等着被开发，而你的房子只是其中一个而已。”他进一步表示，投资者应该着眼于那些需求量大，房产供应却僧多粥少的地区。

在房价不断下降的大环境中，投资者的结算风险正在不断上升。他们购买房产的价钱，可能远远高于其实际拥有的价值。

哈维举例说：“两年前你以65万澳币(约443万人民币)的价格购买了一栋房子，但在结算时你突然发现，你的房产只值58.5万澳币(约399万人民币)。到时候你需要自掏腰包，为你的房产掏出6.5万澳币(约44万人民币)的现金。这是一项怎么都划不来的交易。“

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作者：海浪

责编：独静

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