【期房是什么意思】“期房”是房地产行业中常见的一个术语，尤其在购房过程中经常被提及。对于初次购房者来说，了解“期房”的含义及其特点非常重要，因为它关系到购房的安全性、资金安排以及未来入住时间等问题。
一、
期房指的是开发商在房屋尚未建成时，就对外销售的房产。也就是说，购房者在购买时，房子还没有完工，甚至可能还在建设中。这种房产通常会在合同约定的时间内交付使用。
期房的优势在于价格相对较低、选择范围广；但劣势也较为明显，如存在交房风险、质量难以把控、无法实地查看等。因此，在购买期房时，购房者需要谨慎选择开发商，并充分了解相关合同条款。
二、表格对比：期房与现房的区别
| 对比项目 | 期房 | 现房 |
| 定义 | 房屋尚未建成即出售 | 房屋已建成并可立即入住 |
| 购买时间 | 建设初期即可购买 | 建设完成后才可购买 |
| 价格 | 通常较低 | 一般较高 |
| 交房时间 | 有明确交房日期 | 可立即入住 |
| 风险程度 | 较高（如开发商资金链断裂） | 较低（可实地查看） |
| 选择范围 | 选择多，户型多样 | 选择有限 |
| 付款方式 | 多为按揭贷款 | 多为全款或按揭 |
| 居住体验 | 无法实地看房 | 可实地看房 |
三、购买期房的注意事项
1. 核实开发商资质：选择有良好口碑和合法资质的开发商，避免“烂尾楼”。
2. 查看五证齐全：包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。
3. 了解合同条款：特别是关于交房时间、违约责任、房屋质量等内容。
4. 关注楼盘进度：定期了解项目进展情况，确保开发商按计划推进。
5. 合理评估风险：根据自身经济状况和风险承受能力决定是否购买期房。
通过以上内容可以看出，“期房”虽然具有一定的吸引力，但也伴随着较高的不确定性。购房者应结合自身情况，理性判断，做出最适合自己的选择。