【柬埔寨房产价格多少钱一平】在柬埔寨，房产价格因地区、地段、房屋类型和配套设施的不同而存在较大差异。近年来，随着旅游业的快速发展和外资的不断涌入，柬埔寨的房地产市场逐渐升温，尤其是一些热门城市如金边、西哈努克市和暹粒等地，房价持续上涨。
为了帮助读者更直观地了解柬埔寨房产的价格情况，以下是对当前主流城市及区域的房产均价进行的总结，并以表格形式展示。
一、柬埔寨主要城市房产均价（单位：美元/平方米）
| 城市/地区 | 房产类型 | 平均价格范围（美元/㎡） | 备注说明 |
| 金边 | 普通住宅 | 300 - 600 | 中心区价格偏高，郊区相对便宜 |
| 金边 | 商业用房 | 800 - 1,200 | 多位于市中心或商业街 |
| 西哈努克市 | 海滨别墅 | 500 - 1,000 | 靠近海滩的房产价格较高 |
| 西哈努克市 | 普通住宅 | 250 - 500 | 外来投资者较多，房价稳定上升 |
| 暹粒 | 旅游区住宅 | 400 - 700 | 接近吴哥窟的房产价格较高 |
| 暹粒 | 普通住宅 | 200 - 400 | 相对其他城市较为便宜 |
| 磅逊 | 普通住宅 | 150 - 300 | 人口较少，价格偏低 |
| 乌栋 | 普通住宅 | 100 - 200 | 为柬埔寨第二大城市，房价较低 |
二、影响柬埔寨房价的因素
1. 地理位置：靠近旅游景点、港口或交通枢纽的房产通常价格更高。
2. 基础设施：拥有良好道路、水电、学校等配套的小区，房价更具吸引力。
3. 政策环境：政府对外资购房的政策宽松，吸引大量海外投资，推动房价上涨。
4. 经济状况：柬埔寨经济增长带动了房地产市场的发展，尤其是金边等大城市。
5. 开发商背景：知名开发商的项目往往定价较高，但品质和管理更有保障。
三、购房建议
对于有意在柬埔寨购置房产的投资者或居住者，建议：
- 明确需求：是自住、投资还是出租？不同需求对应不同的房产类型。
- 实地考察：通过实地看房了解当地市场实际情况。
- 咨询专业人士：找当地有经验的房产中介或律师，避免法律风险。
- 关注政策变化：柬埔寨政府对房地产市场的调控政策可能会影响未来走势。
总体来看，柬埔寨的房产价格在不同区域和类型之间差异较大，但整体呈现稳步上升的趋势。对于有意向进入这一市场的投资者而言，做好充分调研和规划至关重要。