【商铺租赁合同模板】在商业活动中，商铺租赁是一种常见的合作方式。为了保障双方的合法权益，签订一份规范、详细的商铺租赁合同至关重要。本文将对商铺租赁合同的核心内容进行总结，并通过表格形式清晰展示关键条款，帮助读者更好地理解合同结构和注意事项。
一、合同
商铺租赁合同是出租人与承租人之间就商铺使用权达成的协议，通常包括以下主要
1. 合同主体信息：明确出租人和承租人的身份信息，如姓名、身份证号、联系方式等。
2. 商铺基本信息：包括商铺的具体位置、面积、用途及产权状况。
3. 租赁期限：约定租赁起止日期，是否包含续租条款。
4. 租金及支付方式：明确租金金额、支付周期、支付方式及违约金。
5. 押金与保证金：说明押金数额、退还条件及使用规则。
6. 使用与管理责任：规定承租人对商铺的使用范围、装修要求及日常维护义务。
7. 合同解除与终止：列出合同提前解除的条件及程序。
8. 违约责任：明确违约情形及相应的赔偿责任。
9. 其他条款：如不可抗力、争议解决方式、合同生效条件等。
二、商铺租赁合同关键条款一览表
| 条款名称 | 内容说明 |
| 合同主体信息 | 出租人与承租人的姓名、身份证号、联系方式等 |
| 商铺基本信息 | 商铺地址、面积、用途、产权归属等 |
| 租赁期限 | 起始日期、结束日期、是否可续租 |
| 租金及支付方式 | 租金金额、支付周期（月/季/年）、支付方式（现金/银行转账） |
| 押金与保证金 | 押金金额、退还条件、是否可用于抵扣欠费 |
| 使用与管理责任 | 商铺使用范围、装修要求、物业费承担、设备维护责任等 |
| 合同解除与终止 | 提前解除合同的条件、通知期限、违约金标准等 |
| 违约责任 | 违约行为类型、赔偿方式、违约金比例等 |
| 其他条款 | 不可抗力条款、争议解决方式（仲裁或诉讼）、合同生效条件等 |
三、注意事项
- 在签订合同前，务必核实商铺的产权信息，确保出租人具有合法出租权。
- 明确租金和押金的支付方式，避免因支付问题产生纠纷。
- 注意合同中关于装修、转租、续租等特殊条款，防止后期权益受损。
- 建议由专业律师审核合同内容，确保合法合规。
通过以上总结和表格形式的呈现，可以更直观地了解商铺租赁合同的关键内容和注意事项。合理制定和签署合同，有助于降低法律风险，保障双方的合法权益。