【房屋契税征收标准2019怎么算】在2019年，中国各地的房屋契税政策主要依据国家税务总局及地方财政部门的相关规定执行。契税是购房者在购买房产时需缴纳的一种税费，主要用于支持城市建设和发展。不同地区、不同类型的房产以及购房者的身份（如首套房、二套房等）都会影响契税的计算方式。
为了帮助大家更清晰地了解2019年房屋契税的征收标准，本文将对主要政策进行总结，并通过表格形式展示具体计算方式。
一、契税征收的基本原则
1. 纳税人：购买住房的个人或单位。
2. 计税依据：以房屋的成交价格为计税基础，部分地区可能参考评估价。
3. 税率差异：根据房屋性质（普通住宅、非普通住宅）、是否为首次购房等因素，税率有所不同。
4. 优惠政策：部分城市对首套住房给予一定的税收优惠。
二、2019年契税征收标准（按普通住宅分类）
| 房屋类型 | 首套房 | 二套房 | 其他情况 |
| 普通住宅 | 1% | 2% | 3% |
| 非普通住宅 | 2% | 3% | 4% |
> 注：以上为全国普遍适用的标准，部分城市（如北京、上海、深圳等）有额外规定，需以当地政策为准。
三、契税计算公式
契税金额 = 房屋成交价 × 契税税率
例如：
- 若购买一套普通住宅，面积为80㎡，成交价为100万元，且为首套房，则契税为：
100万 × 1% = 1万元
- 若为二套房，则契税为：
100万 × 2% = 2万元
四、常见问题解答
Q1：什么是“普通住宅”？
A：普通住宅通常指建筑面积在144㎡以下、容积率高于1.0、且单价不超过当地平均价格的住宅。
Q2：首套房是否一定享受1%的税率？
A：不一定，部分地区对首套房有更高门槛，如家庭名下无房、无贷款记录等。
Q3：契税是否可以分期缴纳？
A：一般情况下，契税需一次性缴纳，但部分地区允许与开发商协商分期支付。
五、注意事项
1. 不同城市的契税政策可能略有差异，建议购房前咨询当地税务部门或房产交易中心。
2. 部分城市对多孩家庭、人才引进等群体有特殊优惠政策，可申请减免。
3. 契税发票是办理不动产权证的重要凭证，务必妥善保管。
总结
2019年房屋契税的征收标准主要依据房屋类型和购房人身份来确定，普通住宅首套房税率最低为1%，二套房为2%，非普通住宅则相应提高。购房者在交易过程中应提前了解当地政策，合理规划税费支出，确保顺利完成交易流程。