在建工程(房屋)在什么情况下可以转固定资产？

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1、转固定资产条件购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态，是指资产已经达到购买方或者建造方预定的可使用。

2、可从以下几个方面进行判断：(一) 符合资本化条件的资产的实体建造(包括安装)或者生产工作已经全部完成或者实质上已经完成。

3、(二) 所购建或者生产的符合资本化条件的资产与设计要求、合同规定或者生产要求基本相符，即使有极个别与设计、合同或者生产要求不相符的地方，也不影响其正常使用。

4、(三) 继续发生在所购建或生产的符合资本化条件的资产上支出的金额很少或者几乎不再发生。

5、根据以上规定:在建工程转固定资产是根据在建工程完工程度来判断，因此，当主体工程基本完成到预定可使用状态时将在建工程转入固定资产并提取折旧。

6、如果其成本无法准确计量，可暂估入账，并据以提取折旧，工程结算时根据实际结算成本调整暂估成本，并据以从新计提折旧，但是以前已经提取的折旧不再进行调整。

7、扩展资料：一、本科目核算企业基建、技改等在建工程发生的价值。

8、企业与固定资产有关的后续支出，包括固定资产发生的日常修理费、大修理费用、更新改造支出、房屋的装修费用等，满足固定资产准则规定的固定资产确认条件的，也在本科目核算；没有满足固定资产确认条件的，应在“管理费用”科目核算，不在本科目核算。

9、二、本科目应当按照“建筑工程”、“安装工程”、“在安装设备”、“待摊支出”以及单项工程进行明细核算。

10、在建工程发生减值的，应在本科目设置“减值准备”明细科目进行核算。

11、三、本科目的期末借方余额，反映企业尚未完工的在建工程的价值。

12、（一）企业外包的在建工程， 贷记“银行存款”等科目。

13、将设备交付承包企业进行安装时，借记本科目（在安装设备），贷记“工程物资”科目。

14、与承包企业办理工程价款结算时，按补付的工程款，借记本科目，贷记“银行存款”、“应付账款”等科目。

15、（二）企业自营的在建工程领用工程物资、本企业原材料或库存商品的，借记本科目，贷记“工程物资”、“原材料”、“库存商品”等科目。

16、采用计划成本核算的，应同时结转应分摊的成本差异。

17、上述事项涉及增值税的，应结转相应的增值税额。

18、在建工程应负担的职工薪酬，借记本科目，贷记“应付职工薪酬” 科目。

19、辅助生产部门为工程提供的水、电、设备安装、修理、运输等劳务，借记本科目，贷记“生产成本——辅助生产成本”等科目。

20、参考资料来源：百度百科-在建工程转固定资产参考资料来源：百度百科-在建工程。

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